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News

06/09/2022

NEU: Garage Einzelgarage zu vermieten: Bayerisch Gmain, Nähe Reichenhaller Str. (ab 15.09.2022)

bereits vermietet: zu mieten ab sofort Piding-Dorf Doppelhaushälfte 110 m2-Wohnung / Stellplatz - Gartenfläche - Balkon 

bereits vermietet: zu mieten ab 01.09.2022 Bayerisch Gmain Staufenstr.: 70 m2-Wohnung 1. OG / 940,- € Warmmiete / 2-Zi-Wohnung mit zwei Balkone

bereits vermietet: zu mieten ab 01.09.2022 Bayerisch Gmain Staufenstr.: 40 m2-Wohnung 1. OG / 540,- € Warmmiete / 1-Zi-Wohnung / Balkon (inkl. EBK)

bereits vermietet: zu mieten ab 02.2022 Piding-Mauthausen: 51 m2-Wohnung / 590,- € Kaltmiete / Balkon / 2-Zimmer: SZ, Flur, Bad, Wohnzimmer mit Küche 

bereits vermietet: Neubau: DG-Wohnung Piding-Dorf zu mieten ab Mai 2022: ca. 50 m2

bereits vermietet: Bad Reichenhall ETW zu mieten ab 02.2022 Frühlingstraße: ca. 160 m2-Wohnung mit Sauna / 1.550,- € Kaltmiete zzgl. BK / Doppelgarage / großer Garten

bereits vermietet: Erstbezug zu mieten Piding: 140 m2-Wohnung / 1.200,- € Kaltmiete / Balkon / 5 Zimmer / ideal für hybrides Arbeiten für mindestens zwei Homeoffice-Arbeitszimmer / superschnelle Glasfaser-Internetverbindung 1.000 Mbit/s

bereits vermietet: ab 01.2022 Aufham Staufenstr.: 60 m2-Wohnung 1. OG / 840,- € Warmmiete / überdachter Balkon / 2-Zimmer mit EBK / möbliert

04/11/2021

bereits vermietet: Lagerraum Anger: 50 m2 / 110,- € / trocken / beheizbar / WC und Waschbecken / Strom 

 30/10/2021

bereits vermietet: Piding: DG-Wohnung 47 m2 / 490,- € Kaltmiete / Balkon / Einbauküche

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Wir sind seit über 30 Jahren als Hausverwaltung im Berchtesgadener Land für unsere Kunden tätig

Wir garantieren unseren Kunden die zuverlässige kaufmännische und technische Betreuung des Objekts, eine transparente, rechtskonforme und übersichtliche Abrechnung und die jederzeitige Erreichbarkeit auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten.

Wenn auch Sie eine leistungsfähige, professionelle, zuverlässige und kompetente Hausverwaltung für Ihr Objekt oder Liegenschaft suchen, sprechen Sie uns direkt an.

Als Immobiliensachverständiger freue ich mich auf Ihren Anruf!

 

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Vermieter

Gleich ob kleine, private oder große, gewerbliche Vermieter: Wir sind tätig zum einen für private Vermieter, die entweder gar keine unterjährige Buchführung machen bzw. nur eine Abrechnung erstellen oder sich auf eine einfache Buchführung beschränken und daraus die Abrechnung generieren. Zum anderen erstellen für gewerbliche Vermieter bei Bedarf hierzu die doppelte Buchführung (Standard-Kontenrahmen).

Wohneigentümergemeinschaften

Für Wohneigentümergemeinschaften sorgen wir für eine Verwaltung u.a. mit Buchführung der Rücklagen sowie Kontrolle der Hausgeld-Zahlungen. Selbstverständlich sind die Hausgeld-Abrechnungen am Jahresende und Wirtschaftspläne für das neue Jahr sowie Vermögensberichte Bestandteile der Verwaltung. Einerseits werden Verträge über die Hausverwaltung mit Versorgern für Gas, Wasser und Strom geschlossen, andererseits auch Hausmeister beschäftigt und Handwerker beauftragt. 

Bauträger / Makler

Oftmals werden Bauträger nach Fertigstellung eines Gebäudes von den neuen Eigentümern aufgefordert, auch die Verwaltung des Gebäudes zu übernehmen inklusive der Verwaltung von Interessenten- und Kunden-Adressen, zu vermietenden oder zu verkaufenden Objekten und Einheiten.

Gebäude-Dienstleistung und Gebäude-Management

Das technische Gebäude-Management für die Bereiche Objekte und Einheiten: Gebäude-Daten, Raumflächen, Zählerstände, Übergabe-Protokollierung, Energieausweise, Digitalisierung der Dienstleistungs- und Wartungsverträge, Wartungsterminierungen, lfd. Überwachung von wiederkehrenden Aufgaben,  Gebäudemängel-Feststellungen sowie die Kommunikation mit Gebäude-Dienstleistern wie Hausmeisterdienste, Reinigungsfirmen oder Gartenbau-Betriebe. Optional kann in der Inventar-Verwaltung die Möblierung von Büros, Ausrüstungen oder Sicherheits-Ausstattungen vom Rauchmelder bis zum Feuerlöscher sowie technische Anlagen wie z.B. Router, Telefone etc. erfasst werden.

Spezialimmobilien, z.B. Heimverwaltungen

Die Verwaltung von Pflegeeinrichtungen, Senioren-Wohngemeinschaften und Heimen für Menschen mit Behinderungen übernimmt in weiten Teilen auch die Aufgaben einer Hausverwaltung und des Gebäude-Managements. Ggf. ist die Wohnanlage rechtlich zudem als WEG mit Eigentumswohnungen angelegt. Die Heimverwaltung muss hierbei einen Überblick über die Nutzung von Wohnungen und Zimmern behalten. Mieten und Ausgaben sind in der Buchhaltung festzuhalten und es sind für die Bewohner  Nebenkostenabrechnungen zu erstellen. 

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