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WEG-Verwaltung | Mietverwaltung | SE-Verwaltung
Wir sind seit über 30 Jahren als Hausverwaltung im Berchtesgadener Land für unsere Kunden tätig.
Wir garantieren unseren Kunden die zuverlässige kaufmännische und technische Betreuung des Objekts, eine transparente, rechtskonforme und übersichtliche Abrechnung und die jederzeitige Erreichbarkeit auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten.
Wenn auch Sie eine leistungsfähige, professionelle, zuverlässige und kompetente Hausverwaltung für Ihr Objekt oder Liegenschaft suchen, sprechen Sie uns direkt an.
Als Immobiliensachverständiger und zertifizierter Verwalter gem. § 26a Wohnungseigentumsgesetz (IHK) freue ich mich auf Ihren Anruf!
HINWEIS: Ab Dezember 2023 entspricht die Bestellung eines Verwalters einer Wohnungseigentümergemeinschaft nur dann ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn der Verwalter zertifiziert ist (§ 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG).
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kaufmännische und technische Verwaltung gewerblicher Objekte | Gewerbeimmobilien | Nebenkosten-abrechnung für Ihre Mieter
Sonderver-waltung |
Gleich ob kleine, private oder große, gewerbliche Vermieter: Wir sind tätig zum einen für private Vermieter, die entweder gar keine unterjährige Buchführung machen bzw. nur eine Abrechnung erstellen oder sich auf eine einfache Buchführung beschränken und daraus die Abrechnung generieren. Zum anderen erstellen für gewerbliche Vermieter bei Bedarf hierzu die doppelte Buchführung (Standard-Kontenrahmen).
Für Wohneigentümergemeinschaften sorgen wir für eine Verwaltung u.a. mit Buchführung der Rücklagen sowie Kontrolle der Hausgeld-Zahlungen. Selbstverständlich sind die Hausgeld-Abrechnungen am Jahresende und Wirtschaftspläne für das neue Jahr sowie Vermögensberichte Bestandteile der Verwaltung. Einerseits werden Verträge über die Hausverwaltung mit Versorgern für Gas, Wasser und Strom geschlossen, andererseits auch Hausmeister beschäftigt und Handwerker beauftragt.
Bauträger / Makler
Oftmals werden Bauträger nach Fertigstellung eines Gebäudes von den neuen Eigentümern aufgefordert, auch die Verwaltung des Gebäudes zu übernehmen inklusive der Verwaltung von Interessenten- und Kunden-Adressen, zu vermietenden oder zu verkaufenden Objekten und Einheiten.
Gebäude-Dienstleistung und Gebäude-Management
Das technische Gebäude-Management für die Bereiche Objekte und Einheiten: Gebäude-Daten, Raumflächen, Zählerstände, Übergabe-Protokollierung, Energieausweise, Digitalisierung der Dienstleistungs- und Wartungsverträge, Wartungsterminierungen, lfd. Überwachung von wiederkehrenden Aufgaben, Gebäudemängel-Feststellungen sowie die Kommunikation mit Gebäude-Dienstleistern wie Hausmeisterdienste, Reinigungsfirmen oder Gartenbau-Betriebe. Optional kann in der Inventar-Verwaltung die Möblierung von Büros, Ausrüstungen oder Sicherheits-Ausstattungen vom Rauchmelder bis zum Feuerlöscher sowie technische Anlagen wie z.B. Router, Telefone etc. erfasst werden.
Spezialimmobilien, z.B. Heimverwaltungen oder öffentlich-geförderter Wohnraum
Die Verwaltung von Pflegeeinrichtungen, Senioren-Wohngemeinschaften und Heimen für Menschen mit Behinderungen übernimmt in weiten Teilen auch die Aufgaben einer Hausverwaltung und des Gebäude-Managements. Ggf. ist die Wohnanlage rechtlich zudem als WEG mit Eigentumswohnungen angelegt. Die Heimverwaltung muss hierbei einen Überblick über die Nutzung von Wohnungen und Zimmern behalten. Mieten und Ausgaben sind in der Buchhaltung festzuhalten und es sind für die Bewohner Nebenkostenabrechnungen zu erstellen.